“幫扶辦”這個(gè)名詞大家應(yīng)該都不陌生，貧困人口脫貧攻堅(jiān)有幫扶辦，中小企業(yè)政策引導(dǎo)有幫扶辦，農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)推廣也有幫扶辦等等，而今天小編帶大家關(guān)注的這個(gè)幫扶辦還有些不一樣，因?yàn)樗婕暗揭粋€(gè)老大難的問(wèn)題：爛尾樓盤。

　　樓盤爛尾三年 花錢買的房子還有嗎?

　　邯鄲臨漳鳳凰城小區(qū)位于金鳳大街和建安路交口，地處縣城繁華地段，由河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，2012年11月一期工程開工，2014年4月啟動(dòng)了二期工程。

　　由于區(qū)位和價(jià)格優(yōu)勢(shì)在樓盤開發(fā)初期就大受追捧，以至于在證照不齊備的情況下，就吸引了大批業(yè)主與開發(fā)商簽訂了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

　　業(yè)主們本以為是撿了寶，可沒(méi)想到卻是踩到了坑，開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂導(dǎo)致房屋爛尾。

　　樓盤爛尾，一爛就將近三年。開發(fā)商依舊沒(méi)有擺脫經(jīng)濟(jì)官司，業(yè)主們期盼想要找到的“接盤俠”也一直沒(méi)有出現(xiàn)。

　　去年的三月份，省委省政府出臺(tái)了解決房地產(chǎn)遺留問(wèn)題相關(guān)政策。這個(gè)政策讓臨漳縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局似乎看到了新門路，2017年5月25號(hào)，臨漳縣委出臺(tái)了關(guān)于《解決房地產(chǎn)開發(fā)遺留問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》，一是解決辦證難，二是要解決入住難。

　　邯鄲臨漳縣房管中心主任牛曉飛告訴記者：由業(yè)主代表、開發(fā)商、建設(shè)施工方、住建局，成立了幫扶領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了共管賬戶。

　　幫扶小組的第一個(gè)職責(zé)就是收集尾款。收集房屋尾款是用來(lái)繼續(xù)建房，這是幫扶辦和全體“半款業(yè)主”首先商量出來(lái)的一條路子，大家算了一筆賬，目前所剩余的尾款，和房屋接下來(lái)的建設(shè)工程費(fèi)用基本持平。

　　臨漳縣鳳凰城二期業(yè)主代表陳志峰告訴記者：就是說(shuō)分三次交，第一次交就是按照尾款的三分之一，比如說(shuō)你欠十五萬(wàn)，先交五萬(wàn)，然后到去年年底再交五萬(wàn)，最后領(lǐng)鑰匙的時(shí)候交清房款。

　　通過(guò)業(yè)主代表、施工單位、開發(fā)商、住建局四方協(xié)商，2017年6月，爛尾的樓盤再次開工。截至目前樓盤建設(shè)已經(jīng)接近了尾聲。

　　“幫扶辦”初體驗(yàn) 規(guī)范程序幫扶于民

　　從目前樓盤建設(shè)的進(jìn)展來(lái)看，幫扶辦確實(shí)在其中起到了推動(dòng)作用，然而，這樣的自籌自救、提前結(jié)付的運(yùn)作流程是否規(guī)范呢?對(duì)此事記者咨詢了律師。

　　律師這樣說(shuō)：以往都是通過(guò)訴訟或者仲裁的方式去解決，這樣的解決辦法最大的可能就是能拿到一紙勝訴的判決，但是繼續(xù)執(zhí)行的時(shí)候，確實(shí)也很難執(zhí)行回來(lái)，或者說(shuō)執(zhí)行途徑走的很艱難。

　　律師告訴記者，不僅執(zhí)行判決需要較長(zhǎng)時(shí)間，并且即便是最終得到賠付，業(yè)主也很難再用以往的房?jī)r(jià)再重新購(gòu)買到房產(chǎn)，因此在這類案件當(dāng)中，業(yè)主的主要訴求仍偏向于督促房屋繼續(xù)施工，最終按照合同約定收房。如果從業(yè)主需求方面考慮，幫扶辦的舉措還是應(yīng)該予以肯定。

　　律師覺(jué)得：成立幫扶辦這種舉措有利有弊，因?yàn)樵诰唧w履行的過(guò)程中，權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都要考慮好，并且寫到具體的合同中，具體的條款要約定清楚，這樣才能有效地減輕各方在執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中遇到的一些壓力和困難，同時(shí)也能最終保障業(yè)主的合法權(quán)益。

　　來(lái)源：河北經(jīng)濟(jì)今日資訊