最近幾天，加拿大西部海港城市溫哥華又因跟房子有關(guān)的話題上頭條了，一名叫周天宇(音譯)的中國(guó)學(xué)生花費(fèi)3110萬加元(約合1.57億元人民幣)買下溫哥華今年最貴的一幢豪宅。網(wǎng)上一陣熱炒，甚至將這名學(xué)生稱為“全加拿大最土豪的學(xué)生”。

　　有當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，周天宇購(gòu)買的這幢豪宅占地約1.7英畝(約合6880平方米)，住房面積約1300多平方米，內(nèi)帶5個(gè)臥室與8個(gè)衛(wèi)生間，還有圖書館、健身房及游泳池等豪華設(shè)施。

　　其實(shí)3000多萬加元的房子在溫哥華并不是最貴的，之所以議論紛紛，就是因?yàn)?ldquo;主人公”的兩個(gè)特殊身份，一是中國(guó)人，二是學(xué)生。年紀(jì)輕輕就能豪擲2000多萬加元購(gòu)買這樣的豪宅(另外近1000萬加元是銀行貸款)，這是怎樣一種闊綽與奢華?

　　無獨(dú)有偶。去年3月，一名在加拿大溫哥華市有注冊(cè)公司的中國(guó)商人花費(fèi)5180萬加元買下溫哥華西區(qū)一棟豪宅，成為不列顛哥倫比亞省有史以來交易額最大的房屋買賣之一。 這筆交易當(dāng)時(shí)也被媒體熱炒了好幾天。

　　房?jī)r(jià)漲怪中國(guó)人?

　　其實(shí)，這幾年來溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，一直都是媒體報(bào)道的熱點(diǎn)。僅2014年，溫哥華房?jī)r(jià)平均漲幅為25%以上，這讓當(dāng)?shù)鼐用窨嗖豢把?。本地很少有人把房地產(chǎn)當(dāng)作投資手段。當(dāng)?shù)鼐用裼写蠹s一半人一輩子都不買房，而選擇租房。

　　必須指出的是，由于加拿大對(duì)外國(guó)人投資本國(guó)房地產(chǎn)沒有限制，還可提供銀行貸款，而溫哥華又是一個(gè)氣候宜人、風(fēng)景秀麗的城市，因此不僅是中國(guó)人，全球其他國(guó)家的有錢人以及加拿大東部的部分退休居民，都選擇在這里購(gòu)房和養(yǎng)老。可畢竟黃金地段面積有限，好房子供不應(yīng)求，這才是溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的真正原因，這也讓當(dāng)?shù)鼐用裨孤曒d道。

　　然而，當(dāng)?shù)夭簧倜襟w甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國(guó)人身上，說他們是房?jī)r(jià)大幅上漲的主因，這顯然是不公平的，也有種族歧視和偏見的成分。除了上面提到的溫哥華吸引外國(guó)人買房的因素，還應(yīng)該看到，華人購(gòu)買的多數(shù)都是數(shù)百萬元以上的豪宅，這本身就是高端市場(chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)仄胀ㄈ说馁?gòu)房沖擊并不大。

　　不變的買房“情結(jié)”

　　近年來，在海外投資置業(yè)的中國(guó)人有所增加。一些有錢的中國(guó)人移民海外后，語(yǔ)言不通，環(huán)境不熟，過去在中國(guó)發(fā)家致富的經(jīng)驗(yàn)和方法在西方用不上，于是在不知道如何再創(chuàng)業(yè)的困境下，只好通過購(gòu)買多處房產(chǎn)來確保自己的資產(chǎn)保值增值，這無疑間接推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

　　中國(guó)富豪出手大方，已經(jīng)是名聲在外、屢上當(dāng)?shù)仡^條。尤其是溫哥華一些好地段的房子，因?yàn)槎嗝A人競(jìng)相搶購(gòu)，結(jié)果成交價(jià)格往往高出當(dāng)初售價(jià)不少。此外，中國(guó)人對(duì)房子情有獨(dú)鐘，總覺得租房子住沒有歸屬感，因此即便是沒多少錢的人通過技術(shù)移民到溫哥華定居，也要千方百計(jì)地買套房子。

　　就拿這次中國(guó)留學(xué)生這次購(gòu)買3000多萬加元的豪宅的事來說，不要怨當(dāng)?shù)孛襟w的炒作。如此搶眼的新聞，怎么可能躲過媒體的報(bào)道?也有人拋出一系列疑問：一個(gè)才20出頭的年輕人，怎么可能買得起這樣的房子?那么，他的家庭背景如何?大筆外匯是如何進(jìn)來的?作為一個(gè)在校大學(xué)生，他每個(gè)月的大筆房貸如何償還?

　　房產(chǎn)投資是是非非

　　房地產(chǎn)涉及到千家萬戶的經(jīng)濟(jì)利益，容易成為公眾話題。居住在溫哥華的華人如果要消除公眾的誤會(huì)和媒體的偏見，首先需要謹(jǐn)言慎行，處事低調(diào)，不要把擺闊攀比和炫富的心態(tài)帶到國(guó)外;其次應(yīng)該積極融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，參與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)，開辟做貿(mào)易和辦實(shí)業(yè)等多種途徑，通過投資而非投機(jī)的心態(tài)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值，而不是一味地把錢投到房地產(chǎn)上，客觀上造成炒房現(xiàn)象;第三需要熟悉當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)作方式和商業(yè)規(guī)則，避免全額付款和一擲千金，減少媒體的關(guān)注度。

　　另外，極少數(shù)華人把一些具有歷史文物價(jià)值的房屋購(gòu)買后拆掉重建，引起當(dāng)?shù)厝说姆锤泻涂棺h。還有極少數(shù)華人喜歡貪小便宜，或偷稅漏稅，或開奔馳領(lǐng)救濟(jì)，或不講道德和規(guī)則，或富有但沒有責(zé)任感和慈善心，這都容易被那些不喜歡中國(guó)的人拿來放大和利用，導(dǎo)致整個(gè)華人群體的形象受到損害。一旦當(dāng)?shù)厝藢?duì)華人群體形成偏見，即便是一些小事，也容易被少數(shù)別有用心的人推波助瀾，炒作成街頭巷議的熱點(diǎn)話題。