推出兩宗優(yōu)質(zhì)地塊

　　實(shí)際上，由于自住型商品房普遍位置較遠(yuǎn)，而“御景灣”項(xiàng)目則緊鄰東五環(huán)，因此才受到如此多的購(gòu)房人追捧。

　　為此，北京市國(guó)土局也在16日推出了兩宗位置非常優(yōu)越的自住型商品房用地，分別位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣和東壩，規(guī)劃總建筑面積約35.8萬(wàn)平方米。

　　其中百子灣地塊2009年年底曾被華美地產(chǎn)旗下的北京雅居樂(lè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.1億元競(jìng)得，樓面地價(jià)17123元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)325.25%，成為轟動(dòng)一時(shí)的地王。不過(guò)，由于未按照出讓合同的約定繳納地價(jià)款，該地塊最終被政府收回，華美地產(chǎn)的1700萬(wàn)保證金也打了水漂。

　　本次招標(biāo)文件信息，百子灣地塊南至百子灣南路，西至北京國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產(chǎn)有限公司，規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米;而朝陽(yáng)區(qū)東壩單店二類居住、小學(xué)用地國(guó)有建設(shè)用地，最大建筑面積達(dá)到約31.6萬(wàn)平米。兩宗地塊全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，且最大套型建筑面積不得超過(guò)90平方米，自住型商品房銷售限價(jià)也均為2.2萬(wàn)元/平方米。

　　同時(shí)，據(jù)記者了解，由于百子灣地塊緊鄰國(guó)貿(mào)CBD，附件的二手房?jī)r(jià)格最低的也達(dá)到了4.1萬(wàn)元/平方米，高端項(xiàng)目樂(lè)成公館的售價(jià)更是超過(guò)7萬(wàn)元/平方米。因此，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)該地塊的申購(gòu)人數(shù)很可能超過(guò)“御景灣”項(xiàng)目。

　　而按照北京市第一批自住型商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)信息，百子灣地塊能夠提供360套自住型商品房，面積為60平方米—80平方米的一居、二居;東壩單店地塊可以提供3580套自住型商品房，戶型為80平方米—90平方米的二居室。

　　值得注意的是，上述兩宗地塊皆通過(guò)招標(biāo)方式出讓，并明確規(guī)定“利用自有用地向社會(huì)建設(shè)提供自住型商品住房項(xiàng)目的北京市屬國(guó)有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)出具的投標(biāo)資格認(rèn)定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標(biāo)。”這兩宗地塊將在2014年1月8日進(jìn)行投標(biāo)。