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廣州:住戶未簽協(xié)議房屋遭拆 政府稱已提前通知

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2015-05-14 07:43:10
來(lái)源:南方都市報(bào)   編輯:qinmeng
  

  

  昨日,白云區(qū)鐘落潭新村一社,兩臺(tái)鉤機(jī)正在將房子拆除,而這些房子的戶主仍未同意拆遷。南都記者黎湛均攝

   昨日上午,廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)新村村靠廣從路處,挖土機(jī)正拆除房屋,灰塵滾滾,有住戶來(lái)不及搬走,在塵土中搬家。被拆部分住戶稱未簽署拆遷協(xié)議,鐘落潭鎮(zhèn)政府回應(yīng),部分房屋屬違章建筑,已提前通知拆遷。

  拆遷戶:未談妥拆遷事宜

  昨日上午,廣從路與九龍大道交界處封鎖線圍起占地超過(guò)3000平方米的區(qū)域,由近50名執(zhí)勤人員把守。這片廢墟上有6臺(tái)挖土機(jī),其中1輛正對(duì)一棟5層高的住宅進(jìn)行拆除,現(xiàn)場(chǎng)灰塵滾滾。據(jù)悉,該地段屬于地鐵14號(hào)線征地范圍。昨日進(jìn)行最后一期拆遷工程,共拆15戶。

  一棟尚未被完全拆除的房屋前,3名灰頭土臉的租戶在塵土中慌忙搬家。一女子肩上背著兒童用的粉紅色書包,身旁堆滿了書桌、沙發(fā)、被子、泡沫地板墊、床板等家居用品。2名上衣灰撲撲的小伙子將家居用品一件一件搬上卡車。

  這片廢墟的一個(gè)角落里,10名拆遷戶蹲在碎石上,眼看著自己的房子被夷為平地。

  這10名拆遷戶均是當(dāng)?shù)匦麓宕宓拇迕?,家里的這套宅基地建于1990-1992年間,屬于混合結(jié)構(gòu)。村民劉先生說(shuō),2013年2月,鎮(zhèn)政府給他們轉(zhuǎn)發(fā)拆遷通知,5月開(kāi)始協(xié)商,2年內(nèi)談了5次,但征地標(biāo)準(zhǔn)3360元一平方米,這個(gè)價(jià)格他并不滿意,所以他未在任何拆遷協(xié)議上簽字。

  2013年起,屬于征地范圍的住宅被停水停電,劉先生和附近住戶不得已搬離。去年始,劉先生從鎮(zhèn)政府得知自己的房子屬于違章建筑,“但是哪里違章、怎么違章,從來(lái)沒(méi)有人告訴我”。

  前天,劉先生發(fā)現(xiàn)其廣從九路1494號(hào)的房屋大門處貼了一張告示《廣州市城市管理綜合執(zhí)法違法建設(shè)行政處理決定書》,申明該房屋屬于違章建筑,責(zé)令當(dāng)事人于3天內(nèi)自行拆除,逾期強(qiáng)制拆除。昨日上午8時(shí)他們來(lái)到現(xiàn)場(chǎng),挖土機(jī)已經(jīng)開(kāi)挖,房屋瞬間塌成一片廢墟。

  鎮(zhèn)政府:該處屬違章建筑

  白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)人民政府回應(yīng),本次拆除的15戶村民房屋是地鐵14號(hào)線鐘落潭段征地拆遷工作的最后一項(xiàng)工程,此前拆遷工作已完成98%。經(jīng)廣州市城市管理綜合執(zhí)法局白云分局核查,上述15戶村民房屋無(wú)合法健全的產(chǎn)權(quán)資料或未申領(lǐng)《建筑規(guī)劃許可證》,屬于無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形,系違章建筑,需收回占用土地的使用權(quán)。

  律師說(shuō)法

  超出登記范圍的建筑

  沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)

  廣東粵廣律師事務(wù)所張揚(yáng)律師表示,城中村中許多宅基地實(shí)際面積是超出《宅基地使用證》登記范圍的。超出登記范圍的建筑沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬違章建筑。本報(bào)道中劉先生宅基地證登記面積為70平方米,而實(shí)際面積超140平方米。因此認(rèn)定違章建筑是有法律依據(jù)的。然而登記范圍內(nèi)的房屋是合法的,應(yīng)該得到拆遷補(bǔ)償。

  另外,按照廣州市相關(guān)規(guī)定,市政征地拆遷工程中,只要有90%的城中村居民同意拆遷,那么剩余10%需接受大多數(shù)的意見(jiàn)。這種情況下,釘子戶是不合法的。

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