[邯鄲新聞]盡管中小學(xué)生還沒有正式放假，但邯鄲學(xué)區(qū)房卻早早成為了家長們關(guān)注的焦點(diǎn)。記者走訪了解到，處于熱點(diǎn)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房，租售價(jià)格均遠(yuǎn)高于其他區(qū)域普通住宅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地區(qū)間教育資源不平衡、學(xué)區(qū)房換手率高，都是推高學(xué)區(qū)房租售價(jià)格的重要原因。

　　這兩天，市民張先生盤算著把女兒送入位于滏河大街的叢臺(tái)區(qū)某重點(diǎn)小學(xué)就讀，他通過房產(chǎn)中介找到了一處該小學(xué)片內(nèi)招生的學(xué)區(qū)房。可是，張先生卻一直糾結(jié)于將來房子是否能“出手”。“房齡超過20年的老房子，面積49平方米，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施那么陳舊，報(bào)價(jià)卻接近45萬，均價(jià)都超過很多新開盤的高檔小區(qū)了。”張先生一邊抱怨房東漫天要價(jià)，卻一邊仍在委托房產(chǎn)中介繼續(xù)四處尋找學(xué)區(qū)房，“如果實(shí)在貴的離譜，就租一個(gè)學(xué)區(qū)房，總比天天接送上下學(xué)，讓孩子受罪要強(qiáng)一些。”

　　“租住學(xué)區(qū)房也不便宜，50多平方米的房子，月租金1700元。”市民趙女士的兒子在邯鄲一所很有名氣的中學(xué)就讀初中，為了方便孩子上學(xué)，趙女士已經(jīng)連續(xù)兩年租住學(xué)區(qū)房。

　　記者采訪中了解到，邯鄲不少房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目也企圖在營銷過程中，搭上“學(xué)區(qū)房概念”的車，“名校為鄰”、“‘拼爹’不如拼教育”、“孩子人生的起跑線”等各類廣告宣傳頁漫天飛舞。借助學(xué)區(qū)房的名號(hào)，很多房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目在當(dāng)前市場萎靡不振的環(huán)境下，仍然保持了價(jià)格上的堅(jiān)挺。當(dāng)然，樓盤項(xiàng)目的宣傳也確實(shí)讓不少市民為之動(dòng)心，大多受訪市民覺得，如果條件允許的情況下，更希望孩子能上一所知名度高、教學(xué)質(zhì)量好的學(xué)校，所以，同等條件下更愿意購買學(xué)區(qū)房。

　　隨后，記者采訪了位于學(xué)區(qū)房附近的幾家房產(chǎn)中介公司。幾家公司提供的房源數(shù)據(jù)信息顯示，最近幾年，學(xué)區(qū)房的租售價(jià)格始終保持在高位。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、二十五中片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米8000元左右;叢臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、展覽路小學(xué)片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米超過7000元;邯鄲市二十三中片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米7500元左右;邯山區(qū)農(nóng)林路小學(xué)片內(nèi)出售均價(jià)每平方米7000元左右……其中，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)高于市場上同類房源均價(jià)500元—1000元之間，租賃價(jià)格高于市場上同類房源租賃價(jià)格約三成左右，個(gè)別精裝學(xué)區(qū)房的租賃價(jià)格甚至接近于寫字樓的租價(jià)。

　　“邯鄲熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房租售價(jià)格確實(shí)過高，但原因有很多方面。”一位從事房產(chǎn)中介多年的業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)稱，首當(dāng)其沖的原因就是教育資源的不均衡，學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量的差距過大，而為了讓孩子贏在起跑線上，家長心甘情愿一擲千金在名校旁購房置業(yè)。“在不少家長看來，選擇學(xué)區(qū)房不僅是對(duì)房產(chǎn)的投資，更是對(duì)孩子的教育和未來的投資”。第二個(gè)原因是學(xué)區(qū)房的換手率過高，“因?yàn)闊狳c(diǎn)的學(xué)區(qū)房需求量大，但房子綜合性價(jià)比并不高，所以等孩子一畢業(yè)，家長們就急于加價(jià)變現(xiàn)，每一次的轉(zhuǎn)售都會(huì)對(duì)房價(jià)起到推高作用。”