業(yè)主買房十多年后被告知買前房子欠供暖費，已產(chǎn)生數(shù)萬違約金

　　黑龍江哈爾濱的謝女士近年來一直為自家的供暖費發(fā)愁。7月17日，謝女士向澎湃新聞反映，2016年時，她被哈爾濱華能集中供熱有限公司(下簡稱“華能供熱”)告知，從1987年至2005年，其名下的一套房產(chǎn)一直有供暖費拖欠，所拖欠金額4300元，但加上違約金合計近4萬元，而至2020年7月17日，違約金已漲至4.3萬余元。

　　謝女士對拖欠的供暖費和高額的違約金并不認可，她稱，2004年她父親購買該處房產(chǎn)時，房管員曾出具過紙質(zhì)證明，證明該房產(chǎn)2004年之前并無拖欠供暖費。但如今，這張證明并不被供熱公司承認。

　　7月17日，謝女士手寫了一份情況說明交給華能供熱運行服務八部，希望可以免繳這筆費用。17日，華能供熱運行服務八部一名工作人員告訴澎湃新聞，已收到謝女士的情況說明，將上報至總公司審批，盡快給謝女士答復。

　　7月20日，澎湃新聞從謝女士處了解到，供熱公司稱可以免繳違約金，但仍要繳本金，對此她不能認可。

　　業(yè)主稱買房十多年后突然被告知欠供暖費

　　謝女士告訴澎湃新聞，2016年時她突然接到華能供熱的通知，稱其名下位于哈爾濱市道里區(qū)電車街的一套房產(chǎn)拖欠了1987年至2015年的供暖費，并且已產(chǎn)生相應違約金，兩項費用合計近4萬元。

　　謝女士對這筆突然的費用十分詫異。據(jù)謝女士介紹，這套房產(chǎn)是其父親于2004年從原房主處購買，當時父親還特意找到該套房屋的房管員，查詢房屋是否有物業(yè)費及供暖費拖欠。房管員查詢并告知謝父，此套房產(chǎn)并無費用拖欠，并出具了一張手寫的紙質(zhì)證明，證明加蓋的紅章為“哈爾濱市房產(chǎn)局直屬房產(chǎn)經(jīng)營公司直屬機關(guān)房產(chǎn)經(jīng)營分公司收費專用章”，并印有經(jīng)辦員姓名“關(guān)某雷”。

　　據(jù)謝女士介紹，幾年前經(jīng)機構(gòu)重組，上述單位已合并至華能供熱。而2016年時她向華能供熱出具該證明時，未獲對方認可，供熱方認為該份證明不具備效力。“他們說沒見過這種證明，章也不對，不是單位公章。”此外，2004年購買房產(chǎn)時，謝父也未向前房主索要繳款憑證等材料。而當時距買房已經(jīng)過去十多年，謝女士也無法聯(lián)系到原房主詢問相關(guān)事宜。

　　謝女士因忙于其他事務一度暫時將此事擱置。2020年，謝女士計劃將此處房產(chǎn)出售。“我不能把這個攤子再扔給下一任房主”，謝女士又再次開始與供熱公司溝通此事。7月17日，謝女士查詢發(fā)現(xiàn)，違約金已漲至4.3萬余元。

　　免繳違約金，但要繳納本金

　　謝女士向澎湃新聞表示，除了2005年那一筆拖欠金額確系個人原因?qū)е峦U，其余1987年至2004年的供暖費和違約金其都不予認可。2016年以來，一直正常繳納供暖費用。

　　經(jīng)多次與華能供熱溝通，7月17日，謝女士手寫了一份情況說明交至華能供熱運行服務八部，希望華能供熱免去拖欠的供暖費及違約金。

　　17日，華能供熱運行服務八部一工作人員告訴澎湃新聞，華能供熱數(shù)年前經(jīng)過機構(gòu)重組，很久以前是房管員上門收費。違約金則是按照熱費總額的千分之一按日收取。拖欠熱費時間越長，違約金越高，所以到后來違約金的額度比熱費本金還高。該工作人員介紹，已收到謝女士的申請，將盡快上報總部審批進行答復。

　　7月20日，謝女士告訴澎湃新聞，已接到華能供熱通知，數(shù)萬元違約金已經(jīng)得以減免，只需在一個月內(nèi)將拖欠的供暖費本金繳納即可。對于這個結(jié)果，謝女士將繼續(xù)與華能供熱溝通，“2004年之前的欠費我不能承認。”

　　澎湃新聞記者 戴越