非人防地下車位可辦產(chǎn)權(quán)證

　　河北新聞網(wǎng)訊(河北日?qǐng)?bào)記者陳正)日前，河北邯鄲市政府出臺(tái)《地下空間開發(fā)利用管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，這是河北省首個(gè)地方政府制訂的關(guān)于地下空間利用的政府規(guī)章。《辦法》自2022年3月1日起施行，將為邯鄲市住宅項(xiàng)目的地下非人防車位(車庫)等建(構(gòu))筑物辦理產(chǎn)權(quán)證政策依據(jù)。

　　小區(qū)地下車位能不能辦產(chǎn)權(quán)證?因缺乏明確的法規(guī)規(guī)定，這一問題長期困擾居民和業(yè)界，《辦法》對(duì)此給出明確答案：“地下空間開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)依法辦理用地手續(xù)，并辦理建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)確權(quán)登記，未經(jīng)登記確權(quán)的，不得、出租或抵押。”

　　《辦法》明確，“地下空間”是指地表以下的空間，包括結(jié)建地下空間和單建地下空間。結(jié)建地下空間是指結(jié)合地表建筑一并開發(fā)建設(shè)的地下空間，單建地下空間是指獨(dú)立開發(fā)、不依附于地表建(構(gòu))筑物建設(shè)的地下空間。利用市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地開發(fā)的地下空間，屬于單建地下空間。

　　結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)應(yīng)與地表建(構(gòu))筑物、附著物一起辦理首次登記;單建地下空間則應(yīng)單獨(dú)辦理建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)登記。地下空間建(構(gòu))筑物轉(zhuǎn)移登記與地上建(構(gòu))筑物轉(zhuǎn)移登記程序相同?！掇k法》實(shí)施前已經(jīng)建成或在建的地下空間建設(shè)項(xiàng)目，可以憑規(guī)劃許可及竣工驗(yàn)收等材料辦理首次登記。

　　《辦法》同時(shí)明確，禁止在地下空間建設(shè)住宅、中小學(xué)教學(xué)用房、宿舍、幼托、兒童游樂廳、養(yǎng)老、病房、高壓氧艙等項(xiàng)目，不得在地下空間從事易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自在地下空間儲(chǔ)存易燃易爆物品。