河北日報訊(記者陳正)日前，邯鄲市全面推行存量房“帶押過戶”，房屋在抵押期間，買賣雙方達成買賣意向，經與貸款銀行商定后，即可申請辦理房屋買賣交易過戶。

　　邯鄲市自然資源和規(guī)劃局二級調研員張書寬介紹，存量房過戶時，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方需要使用商業(yè)或公積金貸款購房的，買方貸款銀行或公積金管理部門可會同買賣雙方共同申請不動產轉移加抵押“雙預告登記”，業(yè)務受理審核登簿后，自動生成電子證照，實時推送至銀行或公積金管理部門。銀行依據不動產登記電子證照發(fā)放貸款，貸款資金到賬與不動產轉移登記手續(xù)同步辦理，實現存量房“帶押過戶”。

　　“傳統模式要求先解押才能過戶，解押就意味著賣方必須要還款，不還款就不可能解押，也就無法辦理過戶。”張書寬說，尤其遇到買方需要貸款購房，就必須先辦理過戶和抵押，銀行才能放款。在這種情況下，賣方想要用買方的貸款還自己的貸款用以解除抵押幾乎是不可能的。賣方就必須籌措過橋資金，償還銀行貸款，這會額外增加一大筆支出，尤其是遇到買方貸款遲遲放不下來的情況，長期占用過橋資金，成本也在大幅增加。“帶押過戶”政策的落地，核心就是使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，使得賣方不必再籌措過橋資金償還貸款，以此降低交易成本。

　　目前，邯鄲市自然資源和規(guī)劃部門已與19家銀行簽署了合作協議，共開設不動產登記便民服務網點278個，方便群眾就近辦理。