石家莊市全力推進住房租賃市場發(fā)展，出臺了《石家莊市支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用管理辦法(試行)》《石家莊市新建租賃住房管理試點意見(試行)》《石家莊市改建租賃住房管理試點意見(試行)》《石家莊市推進閑置住房改造為租賃住房試點實施方案》等方案，針對專項資金使用、新建租賃住房、改建租賃住房、閑置住房改造租賃住房等方面工作進行了明確和要求。

　　《石家莊市支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用管理辦法(試行)》，意在充分利用好年度8億元中央獎補資金，加大新建、改建、盤活租賃房源籌集力度，培育一批專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，推動省會住房租賃市場取得長足發(fā)展。石家莊市住建局相關負責人介紹說，政策會隨著市場的需求不斷完善。專項資金主要針對新建租賃住房、改建租賃住房、盤活租賃住房、建設住房租賃管理服務平臺、培育住房租賃企業(yè)等方面。

　　其中，在新建類租賃住房獎補上，專項資金可以通過建設成本補助、項目資本金注入或貸款貼息等方式支持租賃住房項目建設。采取建設成本補助方式支持的，不超過建安成本、工程建設其他費、裝飾裝修費用總和的30%，且最高不超過1500元/平方米;采取項目資本金注入方式的，不超過項目資本金的30%;采取貸款貼息方式支持的，不超過貸款期利息的30%。

　　據介紹，有下列情形之一的不享受專項資金支持：未納入石家莊市住房租賃市場監(jiān)管服務平臺管理;存在“高收低出”“長收短付”等高風險經營行為;投訴率較高、有不良記錄、違法違規(guī)行為，被列入異常經營名錄、失信被執(zhí)行人的企業(yè);年租金漲幅超過本轄區(qū)上一年度居民可支配收入增長水平;產權有爭議、違法違規(guī)建設的房屋;安全、質量、消防不達標的房屋等;單套建筑面積超過144平方米(含)的大戶型租賃住房以及高端租賃住房項目;連續(xù)租賃期限不滿6個月的短租房;用于旅游度假需求的租賃住房;石家莊市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作領導小組辦公室認定不適宜享受專項資金支持的項目。

　　《石家莊市新建租賃住房管理試點意見(試行)》，針對石家莊市行政區(qū)域內享受市級以上住房租賃專項獎補資金支持的新建租賃住房項目，從土地供應及規(guī)劃審批，到建設完工及使用等方面，進行了明確和要求。

　　《石家莊市改建租賃住房管理試點意見(試行)》，針對石家莊市行政區(qū)域內享受市級以上住房租賃專項獎補資金支持的改建租賃住房項目，進一步明確了租賃住房改造范圍、條件，以及申請流程和要求等。

　　《石家莊市推進閑置住房改造為租賃住房試點實施方案》，除了對實施主體、閑置住房改造改造條件、裝修改造、運營管理等方面進行了明確和要求外，還配發(fā)了《閑置住房改造用作租賃住房裝修指導標準》，從供水供電、衛(wèi)生間防水，以及生活品配備等多方面進行了規(guī)范。

　　石家莊市住建局相關負責人表示，今年石家莊市住建局將全力做好房屋租賃市場培育，在完善體系、保障供給、規(guī)范運行上下功夫，做好各項工作的推進和落實。加快完善長租房政策，逐步使租賃住房在享受公共服務上具有同等權力，規(guī)范長租房市場，不斷增加市場房源有效供給，進一步改善租賃住房消費環(huán)境，保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供有力支撐。

　　今后根據市場情況，還會不斷調整和完善。(記者 杜巖卿)